在重新定位的“灰姑娘”建筑领域，米尔斯坦地产公司的范德比尔特22号——曾经被称为麦迪逊大道335号——与最精英的人站在一起。
位于东43街和44街之间的麦迪逊大道(Madison Avenue)大楼最近获得了五份新租约，总面积达46万平方英尺(约合436万平方英尺)，使这个119万平方英尺的地址的租赁率达到91%。这些交易之前都没有报道过。
这座塔取代了旧的比尔特莫尔酒店。10年前，在其最大的租户美国银行(Bank of America)离开后，它失去了很多利润。但它最近进行了一项2.5亿美元的升级投资，为它带来了27.5万平方英尺的新设施。
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该项目由公司创始人霍华德·米尔斯坦(Howard Milstein)的儿子迈克尔·米尔斯坦(Michael Milstein)带头，包括一个面向公众的大堂，里面有名为Melangerie的高品质餐厅，一个名为Bergamo 's的豪华酒吧/酒廊，以及8万平方英尺的仅供租户使用的功能，包括会议和健康中心。
最大的新租约是上周签署的，租给了管理咨询公司贝恩公司(Bain & Company)，占地23.5万平方英尺。贝恩资本此举将使其在曼哈顿的业务扩大一倍。它将离开布鲁克菲尔德(Brookfield)附近的格雷斯大厦(Grace Building)，在那里，它以前的空间已经被Trade Desk挖走，在那里扩建了12.6万平方英尺。
另外，道明证券(TD Securities)签署了范德比尔特街22号(22 Vanderbilt) 8万平方英尺的租约。
去年10月，我们首次报道了贝恩和道明的谈判。房东代表当时否认任何租约已经到期，这导致一些业内人士抱怨说我们的消息来源是错误的。但他们很少这样做。
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贝恩的代表是世邦魏理仕(CBRE)的约翰?马赫(John Maher)、克里斯?科里内(Chris Corrinet)和保罗?迈尔斯(Paul Myers)。世邦魏理仕的Ryan Alexander、Matthew Saker和Nicole Marshall代表道明银行。
范德比尔特22号的其他新租户包括律师事务所Duane Morris，占用了8万平方英尺;财富管理公司AlTi Tiedemann Global占地4万平方英尺;以及全球律师事务所Kennedys的2.5万平方英尺。
所有租约的代表都是世邦魏理仕的Paul Amrich、Neil King、Jeffrey Fischer、Sacha Zarba和Meghan Allen，以及Brookfield Properties的Duncan McCuaig、David Caperna和PJ Massey。
布鲁克菲尔德不持有范德比尔特22号的股权，但作为米尔斯坦在租赁、资产管理和营销方面的战略合作伙伴。
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米尔斯坦首席运营官达蒙·洛佩兹-奥德怀尔将租赁热潮归因于其“为现代办公室树立了新标准”，而且范德比尔特22号是仅有的六座可直接进入中央车站的办公大楼之一。
贝恩纽约联合管理合伙人Allison Gans指出:“过去几年，我们的纽约办事处呈指数级增长。”她说，新地点“让我们有机会创造一个适用于2030年及以后的空间。”
跟上最新的晚间更新。
去年，当它吸引了公关公司乔尔·弗兰克(Joele Frank)时，复兴大厦的租赁活动获得了吸引力，该公司租用了75,000平方英尺的土地，这是在查尔斯·s·科恩(Charles S. Cohen)位于第三大道622号的50,000平方英尺的基础上进行的扩建。
一位熟悉该大楼的消息人士称，要价都是三位数。
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一位经纪人说，随着更多高薪员工重返办公室，整个中央商务区都“着火了”。
格林(SL Green)的范德比尔特一号大楼(One Vanderbilt)的成功帮助推动了这股热潮，并波及到零售行业。瑞典男式衬衫制造商伊顿(Eton)将在慕尼黑再保险公司(Munich Re)麦迪逊大道330号开设其美国旗舰店，瑞士钟表公司(Watches of Switzerland)刚刚在范德比尔特一号(One Vanderbilt)开设了一家大型门店。
大中央合伙公司(Grand Central Partnership)和布莱恩特公园公司(Bryant Park Corporation)的创始人丹·比德曼(Dan Biederman)告诉我们，他每天都能看到人们重返工作岗位的趋势，该地区的“行人数量巨大”，“地铁北站的停车场”直到最近都是半满的。
