根据Realtor.com的数据，现在买房的经济效益不如租房。
高房价和抵押贷款利率继续对住房负担能力造成压力。
这里有29个城市租房比买房便宜。
最新研究显示，美国大城市的租房者不应急于买房。
根据Realtor.com 3月26日的一份报告，目前在美国前50大房地产市场中，每月住一套公寓的成本低于购买一套房产的成本。
Realtor.com发现，2月份50个最大市场的首套房抵押贷款支付中值为2,735美元，比这些城市1,708美元的月租金中值高出60%以上，贵了约1,000美元。租金数据比去年下降了0.4%。
本文仅对Business Insider订阅者开放。成为业内人士，现在就开始阅读。有账户吗?．
该公司指出，在这项研究中，没有一个大都市地区的购房成本低于租房成本。他们的发现支持了租赁平台Zumper 11月底的一份报告，该报告发现，买房比买房贵52%，创历史新高。
Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)在一份新闻稿中表示:“随着租金继续下降，购房成本居高不下，再加上2023年下半年抵押贷款利率的上升，租房现在在美国所有主要市场都是一个更具成本效益的选择。”
长期以来，居高不下的房价和抵押贷款利率一直对租房者有利。去年2月，购房者每月要比租房者多支付约865美元，不过这一差距已扩大至1,027美元，因为各个单位的租金略有下降，抵押贷款利率也有所上升。
租房在美国最大的10个城市尤为有利。Realtor.com指出，在这些市场，买房的月租金几乎是租房的两倍，溢价高达95.6%。该公司表示，大量高收入者推高了房价。
由于来自房地产投资者的竞争加剧推高了房价，小城市的购房者处境也变得相对艰难。根据Realtor.com的数据，在南部和西部地区，租房和买房的月成本差异最为明显。
然而，美国的租赁市场也远不理想。尽管租金在1月份连续第七个月下降，但每月成本仍比大流行前的水平高出17%以上，即252美元。同样值得注意的是，正如黑尔在新闻稿中指出的那样，买房能积累长期财富，而租房却不能。
以下是美国29个城市，根据Realtor.com的数据，租房比买房便宜至少30%。每个大都市区的数据包括租金中位数、每月购房成本、总租金和购房价格之差及百分比，以及租金和购房价格的同比变化。每月购房成本采用每个城市的房价中值，并假设首付款为8%，抵押贷款利率为6.78%。
ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/653a7d90356802a56be4a213 " / > 租金中位数:1530美元 每月购买成本:3695美元 租房与买房之差:2165美元(便宜58.6%) 租金同比变化:-4.4% 同比购买量变化:-1.6% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6541855e3cc84b4dfaf90c5f " / > 租金中位数:2000美元 每月购买成本:4422美元 租房与买房之差:2422美元(便宜54.77%) 租金同比变化:0.4% 同比购买量变化:5.6% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/659485401c5c7b8c9a0d6e1a " / > 租金中位数:1543美元 每月购买成本:3071美元 租房与买房之差:1528美元(便宜49.8%) 租金同比变化:-3.8% 同比购买量变化:13.9% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6541837c36d588dc55c76d47 " / > 租金中位数:2815美元 每月购买成本:5504美元 租房与买房之差:2689美元(便宜48.9%) 租金同比变化:-1.5% 同比购买量变化:-1.3% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6541846eb788914e554ce54a " / > 租金中位数:2830美元 每月购买成本:5369美元 租房与买房之差:2539美元(便宜47.3%) 租金同比变化:0.7% 同比购买量变化:10.7% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6541837b36d588dc55c76d43 " / > 租金中位数:3206美元 每月购买成本:5986美元 租房与买房之差:2780美元(便宜46.4%) 租金同比变化:2.1% 同比购买量变化:-0.8% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6408fc8375a7270019db0162 " / > 租金中位数:1589美元 每月购买成本:2955美元 租房与买房之差:1366美元(便宜46.2%) 租金同比变化:-4.1% 同比购买量变化:15.8% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/63d41e874589790018e58865 " / > 租金中位数:1655美元 每月购买成本:3051美元 租房与买房之差:1396美元(便宜45.8%) 租金同比变化:-0.9% 同比购买量变化:-0.1% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/65134f6a51acc80019f0e2bf " / > 租金中位数:1845美元 每月购买成本:3359美元 租房与买房之差:$1,514(便宜45.1%) 租金同比变化:1.1% 同比购买量变化:2.3% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/655541f636d588dc55d13d80 " / > 租金中位数:1379美元 每月购买成本:2482美元 租房与买房之差:1103美元(便宜44.4%) 租金同比变化:1.2% 同比购买量变化:2.6% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/658f2f23ec62ab5daf7fb836 " / > 租金中位数:1491美元 每月购买成本:2674美元 租房与买房之差:1183美元(便宜44.24%) 租金同比变化:-2.1% 购买量同比变化:-2.8% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/654d353036d588dc55ce0b81 " / > 租金中位数:2985美元 每月购买成本:5289美元 租房与买房之差:2304美元(便宜43.6%) 租金同比变化:3.1% 同比购买量变化:5.7% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/65553c144ca513d8242a39a8 " / > 租金中位数:1181美元 每月购买成本:2083美元 租房与买房之差:902美元(便宜43.3%) 租金同比变化:-1.9% 同比购买量变化:-2.2% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/656a095b58e7c0c29a28bf1e " / > 租金中位数:2852美元 每月购买成本:4995美元 租房与买房之差:2143美元(便宜42.9%) 租金同比变化:5.4% 同比购买量变化:9.8% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/65a971f543bb77284b9e313f " / > 租金中位数:1491美元 每月购买成本:2598美元 租房与买房之差:1107美元(便宜42.6%) 租金同比变化:-0.4% 同比购买量变化:36.2% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6541824836d588dc55c76d03 " / > 租金中位数:2822美元 每月购买成本:4848美元 租房与买房之差:2,026美元(便宜41.8%) 租金同比变化:2.5% 同比购买量变化:3.6% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6541855f36d588dc55c76e3b " / > 租金中位数:1911美元 每月购买成本:3223美元 租房与买房之差:1312美元(便宜40.7%) 租金同比变化:-0.5% 同比购买量变化:0.2% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/65283b1f6561dd877e79478b " / > 租金中位数:1507美元 每月购买成本:2506美元 租房与买房之差:999美元(便宜39.9%) 租金同比变化:-3% 同比购买量变化:15.2% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/64778abbdf2567001837e001 " / > 租金中位数:1481美元 每月购买成本:2429美元 租房与买房之差:948美元(便宜39%) 租金同比变化:-1.5% 同比购买量变化:-1% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6318f5c65a0e5a0018d2f751 " / > 租金中位数:1518美元 每月购买成本:2417美元 租房与买房之差:899美元(便宜37.2%) 租金同比变化:-2.6% 同比购买量变化:7.7% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/65fdbddc4af076d3cf92ceb9 " / > 租金中位数:1264美元 每月购买成本:2012美元 租房与买房之差:748美元(便宜37.2%) 租金同比变化:-0.4% 同比购买量变化:-0.2% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/655542d54ca513d8242a43c9 " / > 租金中位数:982美元 每月购买成本:1528美元 租房与买房之差:546美元(便宜35.7%) 租金同比变化:1.3% 同比购买量变化:8.2% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/65134f7e51acc80019f0e2c5 " / > 租金中位数:1488美元 每月购买成本:2299美元 租房与买房之差:811美元(便宜35.3%) 租金同比变化:-1.8% 同比购买量变化:3.2% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/65134f7d51acc80019f0e2c2 " / > 租金中位数:1613美元 每月购买成本:2453美元 租房与买房之差:840美元(便宜34.2%) 租金同比变化:-4.1% 同比购买量变化:5.3% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6525c8c768f1d46f52addd05 " / > 租金中位数:2200美元 每月购买成本:3330美元 租房与买房之差:1130美元(便宜33.9%) 租金同比变化:1.6% 同比购买量变化:1.8% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6567bba0fe5bc6545ebd8be4 " / > 租金中位数:1320美元 每月购买成本:1995美元 租房与买房之差:675美元(便宜33.8%) 租金同比变化:1% 同比购买量变化:7.7% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6567bab7fd6200867dd0c803 " / > 租金中位数:1561美元 每月购买成本:2324美元 租房与买房之差:763美元(便宜32.8%) 租金同比变化:-1.8% 同比购买量变化:2.4% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6555426b22cf74a573982a3b " / > 租金中位数:1732美元 每月购买成本:2572美元 租房与买房之差:840美元(便宜32.7%) 租金同比变化:-1.4% 同比购买量变化:3.7% 来源:Realtor.com ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/55156e0fecad04b73cfe0c0b " / > 租金中位数:2189美元 每月购买成本:3236美元 租房与买房之差:1047美元(便宜32.4%) 租金同比变化:-0.3% 同比购买量变化:5.8% 来源:Realtor.com
