房地产价格以“14年来最快的速度下跌”听起来令人担忧，但不可否认的是，全国房地产协会的标题在事实上是准确的。
但请先退一步。这个故事很容易改写为“房价保持在历史高点附近”。
是的，根据建房互助会的统计，在过去的一年里，房价略微下降了3.8%。但与最近几次衰退相比，这是非常温和的。在15年前的全球金融危机期间，它们以每年15%甚至更多的速度下降。
再往前追溯上世纪90年代初，同比降幅也达到了两位数。同样，当价格回升时，上升幅度要大得多。
但自2016年7月以来，伦敦房价的波动幅度都没有超过10%，当时伦敦房价上涨了10.17%。那么，为什么一度以波动著称的英国房地产市场变得如此平静呢?
这可能与脱欧以来英国经济的两个标志性特征有很大关系:充分就业和工资停滞。正如Nationwide今天所说，在失业率低于5%的情况下，全面崩溃的可能性很小。
即使在最艰难的时期，只要工资还在，房主们也会优先支付抵押贷款。不过，尽管这些人的工资涨幅不大——按实际价值计算肯定是如此——但买家进一步抬高已经高企的房价的空间已经很小了。
其结果是——只要充分就业保持不变、收入不大幅增长——如果幸运的话，市场将避免所有人都担心的混乱的、具有经济破坏性的硬着陆
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