根据一份新的报告，迪拜的房地产市场在2023年继续繁荣，因为迪拜击败了伦敦和纽约，成为世界上最大的1000万美元以上房屋市场。
全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)分享的数据显示，2023年，阿联酋1000万美元以上住宅的销量增至431套，比前一年的224套增长了92.4%。
数据进一步显示，这一价位以上的销售总额去年增长了91%，达到76亿美元，其中28%是在第四季度实现的。
“迪拜作为世界上最活跃的1000万美元以上住宅市场的地位已经翻了一番。
“国际买家对迪拜最豪华住宅的需求深度也反映在去年全市1000万美元以上的房流量下降了8.9%，”中东和北非地区研究主管合伙人Faisal Durrani在一份声明中表示。
杜拉尼表示，迪拜已成为世界上最受追捧的豪华二手房市场之一，开发商们也仍在争先恐后地对其崛起做出回应。
事实上，国际上对超高净值人士的需求也极大地推动了2500万美元以上的超级豪宅市场。
2023年，在这个高端市场交易的房屋数量翻了一番，达到56笔交易，价值23亿美元，”他补充说。
这些数据与苏富比(Sotheby’s)本周发布的一份题为《国际房地产奢侈品展望》(International Realty Luxury Outlook)的报告相呼应。
根据该报告，迪拜在2023年全年的销售价格创下了纪录，超豪华住宅的售价高达每平方英尺4000美元。
莱坊的分析还显示，在2023年前9个月，迪拜售出的1000万美元以上的房屋数量是其最接近的竞争对手纽约的两倍多，纽约有159笔交易，而迪拜有323笔交易。
同样，迪拜1000万美元以上的住宅房地产市场在2023年第一季度至第三季度的销售总额为58亿美元，几乎是第二名伦敦(32亿美元)的两倍。
莱坊表示，朱美拉棕榈岛仍然是迪拜豪宅销售的“中心”，占2023年售出的1000万美元以上房屋的38.5%(或166笔交易)，占2500万美元以上房屋的39.2%(或22笔交易)。
莱坊中东和北非区域合作伙伴兼住宅主管Will McKintosh表示，迪拜见证了真正的终端用户和第二套房买家主导交易活动，即使库存水平下滑。
他说:“例如，朱美拉棕榈岛去年的待售房屋数量比2022年减少了9.5%，这反映了大多数买家的购房态度……”
紧随朱美拉棕榈岛之后的是朱美拉湾岛，2023年有47笔交易，最近推出的杰贝阿里棕榈岛有36笔交易。
Tilal Al Ghaf和Mohammed bin Rashid City各有29笔交易。
莱坊在其报告中称，去年9月棕榈杰贝阿里第一批房屋的创纪录售罄，也突显了对迪拜豪华海滨住宅的需求。
(Bindu Rai撰稿，Seban Scaria编辑)bindu.rai@lseg.com"，
