首尔的一家储蓄银行nhap
作者:安娜·j·帕克
受房地产项目融资(PF)危机影响，财务状况恶化的部分中小银行有可能被出售，因此，今年下半年储蓄银行领域的合并收购(m&a)将会增加。
20日，据金融界透露，储蓄银行比资本金融公司和证券公司等其他金融机构受到房地产PF风险的影响最大。储蓄银行的房地产PF交易占总资产的比重为16.5%，高于资本行业(10.9%)和证券行业(4.1%)。
此外，储蓄银行尤其持有较高比例的过桥贷款。这是一种短期融资安排，通常在建筑发展项目开始时使用，涉及高利率，因此与其他金融部门相比，被认为比其他类型的贷款风险更大。
据估计，在国内主要信用评价机构“NICE投资者服务公司”的信用评价对象中，16家储蓄银行的房地产项目融资(PF)中，平均55%是以过桥贷款的形式进行的。相比之下，资本公司和证券公司以过桥贷款的形式持有的房地产PF风险敞口分别只有35%和27%。
这意味着，由于今年建设项目减少，储蓄银行部门受到的冲击将比其他金融部门严重得多，因为它们可能无法将目前的一些过桥贷款再融资为其他类型的低利率和长期债务。
因此，金融当局正在积极鼓励储蓄银行提高财务健全性。韩国最高金融监管机构金融服务委员会(FSC)上周晚些时候敦促储蓄银行和相互金融机构在国际清算银行(BIS)资本充足率的范围内积累额外的准备金。
金融当局还要求储蓄银行部门为房地产抵押贷款拨出额外准备金，目的是降低过桥贷款比例过高带来的风险。从今年年初开始，土地担保贷款被分类为房地产项目融资(PF)，因此，储蓄银行为了符合国际清算银行(BIS)的资本充足率，其财务健全性受到了很大的压力。
资金紧张的储蓄银行将挂牌出售
在房地产PF危机的影响下，储蓄银行的财务稳定负担加重，因此，部分储蓄银行的大股东可能会放弃所有权，进行M&A。
因为，如果储蓄银行的国际清算银行(BIS)资本充足率下降到8%以下，金融当局可能会采取改善经营的措施，而且作为市场自律的一部分，并购活动可能会增加。
然而，一些行业观察人士认为，储蓄银行领域的并购可能需要更多时间才能显现出来。
韩国国民银行(KB)、新韩银行(Shinhan)、韩亚银行(Hana)和友利银行(Woori)等主要金融集团的投资组合中都有储蓄银行。这意味着，对于希望实现飞跃、成为综合性金融控股公司的金融集团而言，储蓄银行被视为具有吸引力的资产。但储蓄银行业界有关人士表示:“考虑到不良贷款比率上升等不良经营状况，m&a的时机似乎不太合适。”
目前，Sangsangin、HB、acon和OSB储蓄银行正在寻找新的所有者，但尚未找到有兴趣的买家。这种并购市场的不平衡将持续到今年上半年。
“然而，储蓄银行领域未来的并购活动可能会受到刺激。与商业银行不同，储蓄银行的贷款组合中固定利率贷款的比重较高，如果利率下降，其利差将扩大，因此在并购市场上更具吸引力。”
