得益于郊区强劲的租赁需求。
仲量联行在一份报告中说，郊区在本季度引领了德里的租赁需求。第一季度，Nars Cosmetics、Reliance Retail的Tira、Tata Trent的Misbu和Lovechild Masaba等美容和化妆品品牌在印度开设了第一家门店。
日用品和杂货连锁店，如Le Marche和新成立的Foodstories，租下了黄金南方购物中心的大片区域。
以下是仲量联行的更多内容:
德里NCR仍然是国际品牌进入印度的首选。新加坡的Limited Edt和意大利的Golden Goose等品牌租用了黄金购物中心的区域，在该国开设了第一家门店。随着新租赁的增加，整体空置率进一步下降，目前在第一季度末为12.9%，环比下降了40个基点。
本季度没有零售商铺完工
2024年第一季度没有完成新的零售开发项目，因此德里NCR的零售库存保持在2670万平方英尺不变。
四个零售开发项目的总可租赁面积为230万平方英尺，可能在2024年的未来几个月投入运营。这些开发项目包括古尔冈的Athena、诺伊达的Boulevard Walk The Mall和Sikka Mall，以及德里Netaji Subhash Place的Unity One。
整体租金环比上涨0.3%
由于空置率下降，整体租金略有上升。Prime Others子市场的租金涨幅最高，与上一季度相比上涨了1.2%。黄金南部和郊区次级市场的租金基本保持稳定。
本季度记录了一笔零售投资交易，其中由阿布扎比投资局(ADIA)支持的Lake Shore India从Trident Realty手中收购了Ghaziabad的Shipra Mall。
展望:在强劲供应的支撑下，零售需求将保持健康
在新的A级供应的支持下，随着零售商扩大其足迹和新的国际零售商进入印度，租赁预计将保持强劲。时尚和服装、餐饮和娱乐等行业预计将在租赁方面处于领先地位。随着消费者支出预计将上升，购物中心应该会继续保持高客流量和销售增长。
在2024年的未来几个月，四个新零售开发项目的230万平方英尺供应量可能会投入运营。这些新供应的大部分(78%)位于郊区子市场。随着优质供应的不断涌现，租金和资本价值预计也会上涨。机构投资者可能会继续收购A级资产，并扩大其投资组合。
注:德里零售指德里NCR的主要零售市场。
