根据财政部的数据，每年建造5万套住房将需要每年200亿欧元的发展融资。在一份评估住宅开发“资金状况”的新报告中，该部门计算出，2022年建成的29,751个住房单元需要约114亿欧元的公共和私人开发资金。
这个数字必须翻一番才能达到每年5万辆的目标，这个目标预计将在今年晚些时候被采纳为国家目标。
该部门表示，要达到这一产出水平，该行业每年将需要204亿欧元的资金，其中大部分(169亿欧元)来自私人资源。
它指出，由于“资助公寓开发的成本增加”，公共资金的份额(35亿欧元)在提高的目标下更大。
该部门的报告是由包括贷款机构、开发商、投资者、经批准的住房机构和地方当局在内的各种利益相关者告知的，报告得出的结论是，最近利率(和融资成本)的上升对可行性只有“边际影响”。
不过，报告确实指出，对于规模较小的开发商来说，融资“仍然是一个挑战”，它们往往依赖于逐个项目获得私人股本。报告称，尽管如此，由于国家的参与，投资者的兴趣仍然很强，特别是对社会和可负担的市场部分。
报告称，未来房地产开发的最大障碍是规划方面的不确定性。6个月的规划延迟可能会将开发项目10%的预期回报率降至8%，而12个月的延迟可能会将回报率降至6%。
政府希望即将出台的《规划条例草案》能够加快决策速度，降低开发商在这一过程中的风险。
利益相关者强调的另一个挑战是将土地带入开发阶段所需的服务基础设施。该行表示:“考虑到规划过程时间表的不确定性，以及司法审查和土地区划取消的风险，贷款人通常没有兴趣在没有规划许可的情况下为土地提供资金。”
“爱尔兰是全球住房问题的一个缩影”听| 30:11
利益相关者还指出，似乎存在“双层土地市场”。报告称:“对获得规划许可的土地竞争加剧，因此这部分土地的价格不会重新调整。”报告指出，投资者对购买或资助没有规划的土地几乎没有兴趣，主要原因是规划过程存在风险。
国家参与前瞻性融资安排，即开发商在完成里程碑时获得点滴资金，这也被强调为国家的潜在风险。在项目超出成本或被搁置的情况下，“国家可能会被要求进入一个未完成的地点，并聘请另一个开发商来完成开发”。
该报告还指出，随着利率的上升，用于建设出租公寓开发的机构资金已经大大枯竭，“国家越来越被视为当前市场上公寓交付的主要支持者”。
虽然政府的Croí Cónaithe计划等可行性举措是积极的，该计划提供赠款，以恢复被遗弃或空置的房产，但一些利益相关者认为，这些举措难以获得，并不是所有开发类型都可以获得。
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