虽然花费的时间比预期的要长，但戴维斯公司(Davis Companies)对水城广场(Watertown Square)的押注取得了回报，成为今年迄今为止该地区最大的一笔新建实验室空间租赁交易。
戴维斯及其合作伙伴波士顿发展集团(Boston Development Group)刚刚与连续创业的生物技术企业家格雷格·沃丁(Greg Verdine)签署了一项协议，沃丁的两家初创公司将在沃特敦盖伦街66号(66 Galen St.)拥有近12万平方英尺的空间，这是戴维斯最近完成的22.4万平方英尺的建筑中可出租空间的一半以上。
考虑到该地区新实验室物业供过于求，而此时需求已经降温，这笔租赁交易尤为引人注目。在过去的两年里，随着大量新的实验室建筑和办公室到实验室的转换涌入市场，该地区的实验室空置率飙升。房地产公司世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，在这笔66盖伦的交易之前，到2024年还没有签署超过10万平方英尺的新实验室空间租约。
现在，在66 Galen, Verdine的LifeMine Therapeutics将于明年8月搬到四楼，而第二个尚未命名的生物技术公司将于明年10月占据三楼。戴维斯和BDG仍在寻找租户来填补前两层的剩余空间。BDG还获得了在隔壁建造第二栋实验室大楼的许可。
戴维斯大学的高级副总裁邓肯·吉尔基(Duncan Gilkey)说，盖伦街校区的位置很好，因为它靠近弥撒。收费公路，房东将提供私人班车到哈佛广场的红线和布莱顿的波士顿登陆通勤火车站。吉尔基说，前景也很好，因为查尔斯河两岸有很多小企业，步行就能到达。沿着沃特敦东区靠近剑桥线的阿森纳街，已经有了一条蓬勃发展的生命科学走廊，但这是近年来在沃特敦广场或附近建造的最大的实验室大楼。
“很多人质疑我们为什么选择这个地点，但我们从未怀疑过我们的位置，”吉尔基说。“人们喜欢走进一个到处都是当地企业的社区。人们希望成为社区的一部分。他们厌倦了这些冰冷的大街区。”
吉尔基说，开发商努力提供一栋高端风格的建筑，拥有大堂、浴室和健身房，看起来就像高端酒店一样。他承认，在没有租户的情况下，在6月份基本完工，这“有点可怕”。开发商最初希望找到一家“大型制药公司”的租户。
吉尔基说:“但我们有了次佳人选，那就是格雷格·沃丁。”“你有一个非常聪明的头脑，欣赏质量. ...得到格雷格的认可对我来说意义重大。”
在一条简短的信息中，Verdine也热情洋溢:“我对这座建筑和这个位置感到兴奋，我们祝贺(首席执行官)Jon Davis的远见。”
查尔斯河地区商会(Charles River Regional Chamber)会长格雷格·雷布曼(Greg Reibman)说，看到这么一栋杰出的实验室建筑吸引了租户，他感到宽慰。这座建筑从山坡上伸出来，俯瞰着水城广场(Watertown Square)。他乐观地认为，沃特敦的实验室集群将继续增长，这一点从沃特敦购物中心(Watertown Mall)和家得宝(Home Depot)后面的停车场(两者都位于阿森纳街走廊)的实验室计划中可以看出。
“当我听到这个消息时，我的第一反应是:真是松了一口气，”Reibman谈到66加仑的交易时说。“这座建筑一直是停滞不前的实验室市场的典型代表。我的第二个反应是:这说明了沃特敦作为创新中心的吸引力。”
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