由于海平面上升和洪水风险等问题导致估计的开发成本过高，在埃瓦海滩（Ewa Beach）建造夏威夷原住民家园社区的计划已经缩减。
夏威夷国土部（state Department of Hawaiian Home Lands）打算在联邦政府于2021年转交给该机构的80英亩土地的不到一半的地方开发220套单户住宅和120至160套多户住宅。
在过去的几年里，DHHL曾预计能够以4800万美元的价格在这片土地上开发600套单户住宅。新计划在最近的一份环境评估草案中提出，预计将耗资近9,000万美元用于现场工作，其中不包括建造任何房屋。
DHHL在Ewa Beach拥有的唯一一块土地的规模缩小且成本更高的计划，与此前的预期相比，令人失望。此前的预期是，由于道路和公用设施连接已经存在，该地块的开发速度可以更快，成本也可以更低。
dhhl当时的主管威廉·艾拉（William Aila Jr.）在2021年表示：“这片大片平坦的土地靠近现有的基础设施，这将使该部门能够以比我们更孤立的地块更快、更低的成本开发这些土地。”
州参议员Kurt Fevella（共和党，Ewa Beach-Ocean Point - iroquois Point）对新计划表示失望，并表示DHHL在开发部分物业方面过于保守，但可能也从联邦政府那里得到了不公平的交易。
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“我们又被敲竹杠了，”Fevella说，他支持在这片土地上开发600个独户住宅。“该州获得了80英亩的土地。我认为我们可以为我们的人民做得更好。”
DHHL主任Kali Watson说，Ewa海滩项目仍将解决紧迫的住房需求，但也必须平衡增长和可持续性的挑战。
他在一封电子邮件中说，“虽然我们担心海平面上升的情况，但这个项目有足够的可用土地，可以显著解决夏威夷受益者的住房短缺问题，为在美丽的高尔夫球场附近、靠近学校、海滩和购物中心的人提供许多住房所有权和多单元出租的机会。”
该场地以前是国家海洋和大气管理局太平洋海啸预警中心的所在地，与现有的住宅区和埃瓦海滩乡村俱乐部接壤。
联邦官员根据1995年的一项联邦法律向DHHL提供了这一地块，该法律赋予DHHL优先申请夏威夷多余的联邦土地的权利，以弥补联邦政府在过去几十年未经适当授权而占用的大约1500英亩土地。
根据《夏威夷土地恢复法案》，DHHL此前获得了大约900英亩土地，但埃瓦海滩地块是第一块适合宅基地使用的土地，预计将使联邦政府根据1995年的法律欠DHHL的钱从近1700万美元减少约1000万美元。
DHHL有大约28,700名受益人，其中至少有50%是夏威夷人，他们在等待房屋租赁，主要在瓦胡岛。受益人可以以每年1美元的价格获得可续签的99年土地租约，并且必须为自己的房屋付费。
该机构此前曾提议在2023年7月1日开始的财政年度使用4800万美元，根据一项总体规划，开始在埃瓦海滩上开发600块地块，并在2022年花费立法机构拨款的历史性6亿美元。
然而，在1月份，于2023年初成为该机构主任的沃森通知参议院的两个委员会，由于海平面上升预测的限制，DHHL将推迟Ewa海滩项目，具体取决于未来的立法资金。
沃森在1月9日的参议院简报会上说：“当我们对海平面上升的地点进行研究时，我们失去了很多容易受到海平面上升影响的土地。”
沃森当时还表示，DHHL正在研究是否可以收购邻近的联邦土地，用于宅基地开发，以更有效地利用其拥有的土地。美国地质调查局控制着DHHL附近95英亩的土地，用于监测和研究地球的地磁场。
现在DHHL制定了一项开发计划，部分目的是通过增加住房密度来抵消该地区失去的大部分发展潜力，这些住房将在预计的海平面上升区域内的8英亩土地上建造120至160个多户住宅单元，但可以通过建造土地来容纳。
根据该机构的计划，多户住宅单元可能包括联排别墅、低层公寓和/或为老年人保留的租赁单元。
这200栋独栋住宅将占地25英亩，位于该地产的毛卡一侧，在预计的海平面上升区之外。
根据这份环境报告，该地区可能会受到被动洪水的影响，在2053年至2092年间，洪水将上涨2英尺；在2068年至2135年间，高波洪水将上涨3.2英尺；在2098年至2150年间，高潮洪水将上涨6英尺。
DHHL的埃瓦海滩地产有一半以上位于海平面上升地区，与韦弗堡路（Fort Weaver Road）接壤。这条路距离海洋有两个街区，被四排左右的现有住宅与海岸线隔开。
DHHL网站的大部分相同部分也位于低水位洪水区。其中一个区域是500年洪水平原之外的“最小”危险区，而另一个区域是“可能”危险区，联邦紧急事务管理局尚未对该区域进行详细的洪水风险分析。
Fevella曾经住在离DHHL的Pohakupuna路不远的地方，与DHHL的地产边缘距离差不多，他对该项目的洪水风险评估不以为然，但他说，该机构可以像其他开发商一样，为应对风险而建造土地。
根据DHHL的计划，在这80英亩土地中，有47英亩将被指定用于住宅以外的用途，包括社区农业、开放空间和排水系统。
这份环境报告称，47英亩土地中约有15英亩将作为临时用途进行“管理”，直到以后随着有关洪水和海平面上升预测的信息和科学的发展，可能出现更高、更好的用途，包括宅基地开发。
至于DHHL打算作为宅基地使用的土地，该机构已经考虑过，但没有追求，比它打算实施的更低和更高密度的替代方案。
从较低的角度来看，DHHL估计，它可以以8,000万美元的价格开发220个单户住宅地块。
还考虑了目前计划的两个密度更高的方案。其中一项是220个单户住宅地块和330个多户住宅单元的现场工作，估计成本为9200万美元。另一个项目是220个单户住宅地块和434至578个多户住宅单元的现场工程，估计成本为1.09亿美元。
