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虽然加拿大各地的平均房价持续上涨，但房地产信息网站Zoocasa.com最近的一项研究发现，全国各地的房主面临的另一项成本差异很大，可能会影响购房的整体财务方程式。
Zoocasa的报告分析了加拿大25个城市的市政房产税率，揭示了在哪些地方可能实现一些不一定反映在房价上的节省。
该研究考虑了2023年的房产税税率，重点关注的是平均价格在50万美元和100万美元之间的房屋，居民需要支付的房产税金额。
报告称:“住宅物业税率是根据房屋价值评估和当地市政当局设定的住宅物业税率确定的。”“那些想在各个城市买房的人需要意识到当地的税率将如何影响他们的整体住房负担能力。”
尽管房价飙升，但不列颠哥伦比亚省的温哥华、阿伯茨福德、基洛纳和维多利亚等城市的房产税率都低于0.5%，远低于加拿大其他主要城市。例如，温哥华的房主尽管面临着118.8万美元的平均房价，但每年只需要缴纳3303美元的房产税。相比之下，多伦多居民的房产税要高得多，同样价格的房子需要缴纳7969美元的房产税。
蒙特利尔的房产税税率为0.5305%，也位列前五。但平均房价为519,200美元，蒙特利尔人只需要支付2,754美元的房产税，这是平均房价中最低的。紧随其后的是北卡罗来纳州的圣约翰市(St. John’s)，一套价值28.04万美元的房屋，其房主要缴纳2997美元的房产税。
温尼伯在房产税率方面显得异常。尽管其平均房价不到温哥华和多伦多的一半，但2.64%的房产税率远高于其他分析城市。温尼伯的房主要为一套价值344,600美元的房屋支付惊人的9,111美元的税，这是该市的平均价格。这个数字是埃德蒙顿、魁北克市、卡尔加里、维多利亚和基洛纳等城市的房主以平均价格购买房屋的两倍多。
其他房产税特别高的城市包括圣路易斯市。玛丽,。由于房产税率为1.720655%，平均售价为27.66万美元的房屋，房主将支付4759美元。夏洛特敦(Charlottetown)和圣约翰(Saint John)紧随其后，税率分别为1.67%和1.62%。然而，由于平均房价低于35万加元，那里的居民可能比安大略省大多数城市的居民支付的费用要少。
令人惊讶的是，安大略省圭尔夫。以平均价格计算，纽约的房产税高居榜首。圭尔夫的房产税税率为1.23%，平均房价为824,500美元，房主每年将支付10,134美元的房产税。伯灵顿紧随其后，房产税率为0.86美元，平均房价为1,086,400美元，房主需要支付9,359美元的房产税。
Zoocasa.com的公共关系和内容营销经理帕蒂·科斯加雷亚(Patti Cosgarea)敦促潜在购房者谨慎行事，并彻底评估这些支出对整体住房负担能力的影响。
“很多人认为房产税是事后才想到的，”科斯加里亚在接受采访时说。“然而，30年后，如果有人还清了抵押贷款，只要他们拥有它，他们仍然要缴纳财产税。因此，在考虑房产时，这是一个重要的因素。”
降低房产税可能很诱人，但必须考虑任何举措带来的更广泛影响。
Cosgarea说，以温哥华为例，该市已经经历了一段较长时间的房产税减免，以部分弥补房价快速上涨的影响。该政策产生了意想不到的效果，使该地区对海外投资者更具吸引力。
“在过去的几年里，温哥华的房产税有所下降，”Cosgarea说。“然而，这给温哥华及周边市场带来了大量投资者，这确实加剧了竞争，使(买家)处境更加困难。”很难说高财产税是好事还是坏事。这实际上取决于市场和情况。”
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