一位房地产律师告诉福克斯新闻数字频道，一名房主在皇后区价值100万美元的房子里给一个擅自占用者换了锁后被戴上手铐的“镜头”促使纽约立法者制定了一项严厉的新法律来保护业主。
纽约州州长凯西·霍赫尔(Kathy Hochul)周一签署了纽约州2024年州预算协议的一部分，其中明确规定，根据州法律，擅自占用者不受租户保护。
该语言将擅自占用者定义为未经业主或业主代表许可而擅自占用房产的人。
议员们表示，这一措辞将使警方更容易介入非法占用房屋的案件，从而使房主在房屋法庭上省下数月甚至数年的时间。
房地产律师迈克尔·罗默告诉福克斯新闻数字频道，布莱恩·罗德里格斯的案件促使立法者“越过终点线”，通过了反非法占用立法。
据称，罗德里格斯征用并转租了皇后区的一所房子，并在房主阿黛尔·安达洛罗试图换锁后传唤警方拘留了她。
“我认为这是推动它越过终点线的原因，围绕此案的调查和围绕此案的媒体。房主被带着手铐从自己家里带走的景象。正是这张照片激励奥尔巴尼今天早些时候采取行动。
罗默解释说:“如果有人擅自占用或在不属于他们的房产中呆了至少30天，那么根据之前的法律，该擅自占用者将被视为房客，必须在法院系统中被驱逐。”“这项法案的改变实际上是改变了对寮屋者的定义，不再给予他们租户的权利。
“它改变了游戏规则。”
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据皇后区地方检察官办公室称，现年35岁的罗德里格斯上周对二级入室盗窃、四级重大盗窃罪、四级非法占有赃物罪、二级非法侵入罪和四级刑事恶作剧罪表示不认罪。
该办公室称，2月29日，罗德里格斯在安达洛罗换了锁并试图把门关上后强行进入她的家。当他声称自己是合法租户时，警方别无选择，只能将安达洛罗赶出该物业。
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罗默说，随后的媒体报道促使地方检察官办公室对这位35岁的非法占用者提起诉讼。据ABC 7台报道，在他被捕后，至少有四名立法者起草了保护房主免受非法占用的立法。
皇后区检察官办公室告诉福克斯新闻数字频道，安达洛罗已被赶出该房产，但没有面临刑事指控。
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在罗德里格斯被捕之前，福克斯新闻数字频道报道了一系列引人注目的抢注事件。
据《纽约邮报》报道，今年早些时候，据称在布鲁克林戴克高地(Dyker Heights)纵火烧毁一所房屋，造成90万美元损失的非法占用者程晨(Cheng Chen)被捕。
但邻居们在本月早些时候的一次集会上说，即使在第67街的房子变得无法居住之后，他的同胞们还是在后院住了下来。
53岁的房主扎法尔·伊克巴尔告诉《纽约邮报》，他对那些比房主“拥有更多权利”的擅自占用者无能为力。他继续尝试翻新房子，但不受欢迎的客人只是“不断回来”。
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“我接到消防部门的电话，说房子被烧毁了。有人跑进去烧了我的房子。”“那时我才发现住在那里的是一个擅自占用房屋的人。擅自占用者比房主拥有更多的权利。我是房子的主人。我还能做多少?我需要帮助。”
罗默告诉福克斯新闻数字频道，与他从事房地产法律工作的前20年相比，他发现客户对霸占的投诉“有所上升”。
州参议员杰西卡·斯卡塞拉-斯潘顿说:“任何人都不应该回家后发现自己的财产被擅自占用者占据，他们现在对自己的财产拥有比自己更多的权利。”
“很长一段时间以来，我的选民一直在努力应对当前的现实，即个人在没有任何追索权的情况下非法占据他们的空间。我们一周又一周地在新闻中看到令人痛心的场景——辛勤工作的房主面临法律后果，因为他们从未经同意就肆无忌惮地占用自己的房产的个人手中合法地收回了自己的房产。”
