保守党在宣言中承诺彻底改革租赁行业，但这一承诺将不再对房东有利。
租金改革法案将不会是“洗牌”过程的一部分，即在议会结束休会之前匆忙通过重要立法。
该法案包括了禁止所谓的“无过错”驱逐的承诺，即第21条，在保守党议员的强烈反对下，该法案已经被淡化了。
今年3月，在遭到竞选团体和地主议员的强烈反对后，政府已经确认，在对法院系统进行全面审查之前，不会推行无过错驱逐。
房东们警告说，由于疫情以来司法系统的延误，这项立法可能会让他们无法回家。
该法案于2023年5月首次在下议院提出，但由于租赁活动家和房东团体之间的谈判而被推迟。
据房地产经纪人汉普顿斯(Hamptons)称，自2019年宣布这一计划以来，约有16.3万套私人出租房屋从市场上消失。
房地产经纪人、前皇家特许测量师学会(Royal Institute of Chartered Surveyors)住宅主席杰里米?利夫(Jeremy Leaf)表示，该法案在本届议会被否决，将延长房东的不确定性。
利夫表示:“所有这些被搁置的法案的另一个问题是，不确定性被延长了，而这种不确定性会产生问题。”
行业组织Propertymark的蒂莫西?道格拉斯表示:“这项立法出台得很晚，虽然它试图取悦所有人，但却没能取悦任何人。”
“许多中介会松一口气，因为当前政府干预固定期限租约和改革驱逐理由的计划将不再通过，几乎没有意识到意想不到的后果，但这很快就会被一种不确定感和对下一届政府将做什么的担忧所取代。”
代表买房出租业主的全国住宅房东协会的首席执行官本·比德尔说:“尽管该法案对租户和负责任的房东有利，但这个消息还是来了。”
“政府有太多的犹豫和拖延，而且未能明确如何确保改革在实践中发挥作用。”
总理理信(Rishi Sunak)周三宣布，将于7月4日举行选举，议会的最后一天是5月30日。但由于计划休会，今天是议会在选举前的最后一天，也是政府通过立法的最后机会。
待投票法案的最终清单是在周四商定的，因为部长们急于确保他们钟爱的项目成为法律。
竞选团体“租房一代”(Generation Rent)的首席执行官本?托米(Ben Twomey)表示，政府未能兑现承诺:“随着议会解散，政府放弃了《租房者改革法案》，这意味着政府未能兑现在上次选举中对租房者做出的承诺，即建立一个更公平的租房制度。”
但在上周四贝利勋爵(Lord Bailey)在X(以前的Twitter)上写道:“让我们为需要它的500万户家庭完成这项工作。”贝利勋爵介入后，2019年宣言中关于租赁的另一项关键承诺将于今天在上议院进行辩论。
保守党在2019年承诺停止出售新的租赁房屋，为租户提供补偿机制，并将地租限制在“胡椒价”。
但目前尚不清楚该法案的一个关键方面——地租上限是否会包括在内。
据说迈克尔?戈夫(Michael Gove)曾考虑每年250英镑的上限，但投资者指责他“光天化日之下抢劫”，因为这可能会减少他们的年收入。
慈善机构Leasehold Knowledge Partnership的一位发言人表示，“精灵不可能被放回瓶子里”。
发言人继续说道:“有太多的议员，有太多的租赁人知道系统的根本问题。双方已经明确表示，他们的意图是摆脱租赁权。”
租约问题活动家哈里?斯考芬(Harry Scoffin)表示，上议院正在通过的法案将证明对许多租约持有人来说是一种解脱。
他说:“这个法案，许多承租人认为它不是最理想的，但他们会接受它，特别是知道工党完全不确定。”
工党影子内阁住房部长马修·彭尼库克议员表示，如果当选，他的政党将立即废除第21条。
他说:“保守党决定向既得利益集团屈服，放弃他们已经削弱的房客改革法案，这使他们五年前对私人房客的承诺变得支离破碎。”
