鲁滨逊地产公司(robinson Land Corp.，简称:鲁滨逊地产)正在向旗下的房地产投资信托公司RL Commercial REIT Inc.(简称:RCR)注入价值339亿比索的资产。通过一项以地换股的交易，RCR的投资组合将增加11个购物中心和两个写字楼资产。
RLC在提交给证交所的文件中称，其董事会周三批准了该交易，根据该交易，RLC将以每股6.80比索的价格认购RCR近50亿股主要普通股。
RLC补充说，该估值得到了美国证券交易委员会(SEC)认可的估价师、交易所和第三方公平意见的支持。
交换涉及11个购物中心，总面积为278,526平方米(平方米)，分别位于诺瓦利奇斯，坎塔，路易西塔，卡巴纳图恩，利帕，圣罗莎，伊姆斯，洛斯Ba?os，巴拉望，Ormoc和达沃的赛博盖特。
两个办公资产，奎松市的Giga Tower和达沃市的Cybergate Delta 2，累计可租赁面积为68,803平方米，也是交换的一部分。
此次资产互换将使RCR的总可出租面积从480,790平方米增加到827,808平方米。
“计划中的资产注入将使我们以写字楼为主的资产组合多样化，包括小型资产。这符合RCR对股东不断发展公司的承诺，”RCR总裁兼首席执行官Jericho Go说。
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RCR将与RLC签署转让契约，并在股东批准后向SEC提交申请。
新资产的收入将从2024年4月1日开始计入RCR，待监管部门批准。
在2024年第一季度，RCR报告未经审计的收入为14.3亿比索，净收入为11.2亿比索，净收入利润率为79%。
交易完成后，RLC的投资组合将包括约140万平方米的可租赁办公空间、26家酒店(4243间客房钥匙)和24.4万平方米的可租赁物流设施。
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互换协议将于2024年7月15日提交给RCR股东批准，预计交易将在年内完成。
周四，罗宾逊地产股价上涨8个百分点，或0.51%，收于每股15.68比索，菲律宾证券交易所基准指数上涨1.06%。
