RNZ报道
根据CoreLogic的最新报告，在可预见的未来，房地产市场状况将有利于首次购房者。
该研究公司对市场状况的定期报告称，首次购房者保持了创纪录的市场份额，3月份购房的比例接近26%，与想要搬家的自住业主相当。
首席房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示，他们的相对优势得益于几个因素。
“最重要的是，至少有一部分存款可以存入KiwiSaver，充分利用银行较低的存款贷款额度……当然，其他买家群体的活动也相对减少了。”
首次购房者在主要城市市场尤为强劲，占惠灵顿销售额的36%，汉密尔顿的34%，奥克兰和克赖斯特彻奇的28%。
戴维森说，寻求升级的自住业主受到更高成本的阻碍，包括法律和搬迁费用，以及他们想要的房产类型缺乏选择。
投资者还受到难以获得银行融资、租金收益率低以及(直到最近)限制性税收规定的阻碍。
Davidson表示，值得关注的因素包括:预计贷款与价值比率(LVRs)可能在年中左右放松，届时债务与收入比率可能生效;减少明确的税收规定;以及信贷合同和消费者金融法案(Credit Contracts and Consumer Finance Act)中银行贷款规定的拟议修改。
“我认为这可能是明年的一个故事，有很多因素……综上所述，市场将得到提振，但高抵押贷款利率仍将是关键。”
一个问题是，公共服务部门的大量裁员是否会导致不良资产或抵押贷款出售增加，但Davidson表示，银行在帮助借款人度过艰难时期方面表现出了灵活性。
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