约翰?基爵士(Sir John Key)有一个房地产预测——想成为房主的人不会喜欢这个预测。
在周二从澳新银行(ANZ)董事会辞职后，这位前总理告诉本报，房价可能在未来10年翻一番。
他说，移民、成本上涨和工资上涨是罪魁祸首。
新西兰12月当季的年通胀率为4.7%，低于2022年7.3%的峰值，但仍远高于央行设定的1% - 3%的目标。
自2021年底以来，日本央行已将基准利率上调了525个基点，以控制通胀。日本央行将于周三做出今年的首个官方现金利率决定。
根据新西兰房地产研究所的数据，通货膨胀和抵押贷款成本上升导致房价中位数从2021年11月的92.5万美元峰值下降到今年1月的76万美元。
尽管如此，CoreLogic表示，新西兰各地的住房负担能力仍然“紧张”。
房地产成本下降似乎显示出反弹的迹象，CoreLogic的房价指数在截至1月的第一季度上涨2.1%。
在接受AM主持人Melissa Chan-Green的采访时，约翰爵士表示，他相信利率将在明年开始下降。
但这位前总理表示，存在一个问题:“通胀并未消失。”
他说:“如果说有什么不同的话，那就是今年的利率会保持在较高水平——是否上调是另一个问题，但到明年，利率会下降。”
然而，约翰爵士表示，即使在这段高利率时期，房价仍“有可能”在未来10年翻一番。
“我知道……听起来很疯狂，每10年房价就会翻一番，因为我们的房价相对于其他国家来说相当高，但如果你走出去看看，然后说，‘好吧，首先，房价为什么会上涨?’
“新西兰是一个小国，我们的人口在增长，大多数年份的净移民都是正的，所以这增加了需求。
“然后，国内移民，如果你住在奥克兰或人口增长的大城市……再次出现了国内移民。”
约翰爵士表示，一般成本也将继续上升，从而推动房价上涨。
“告诉我10年后什么会更便宜，管道工会更便宜吗?”请个电工会便宜些吗?
“如果不是翻倍，那就是更多，别忘了人们的工资每年都在上涨，所以他们偿还抵押贷款的能力，信不信由你……正在改善。”
约翰爵士发表上述言论之际，人们对国内通胀的担忧日益加剧。分析师表示，尽管消费者价格预期继续下降，但核心通胀仍将持续一段时间。
独立经济学家Cameron Bagrie周二表示，新西兰距离国内通胀回到目标区间还有"很长的路要走"。
