尽管利率上升，英国房地产市场继续超出预期，今天的最新数据显示，房价已连续第三个月上涨。
哈利法克斯广为流传的房价指数(HPI)显示，英国的房价每年上涨了1%，现在的平均房价比2022年12月高出4800英镑。
此前，英国央行(Bank of England)连续14次加息，提高了借款人的抵押贷款成本，导致购房活动下降。房价最初有所降温，但在连续几次保持利率不变后，现在已开始企稳。
根据该指数，上个月全国房价上涨1.1%，这意味着一套典型住宅现在的价格为28.7105万英镑。
不出所料，伦敦仍是所有地区平均房价最高的城市，为528,798英镑，尽管首都房价同比下降了- 2.3%。
东南部经历了最强劲的房价下跌压力。
昨天有报道称，批准的抵押贷款正在增加，但专家警告说，市场还没有走出困境。
哈利法克斯抵押贷款公司(Halifax Mortgages)主管金?金纳德(Kim Kinnaird)表示:“2023年房地产市场超出预期，年增长率为1.7%。现在的平均房价比2022年12月高出4800英镑。”
“虽然我们看到今年最后三个月的增长令人鼓舞，但在此之前，房地产价格在4月至9月期间连续六个月下跌。我们所看到的(房价)上涨很可能是由市场上的房产短缺驱动的，而不是买家需求的强劲。话虽如此，随着抵押贷款利率继续下降，我们可能会在未来几个月看到买家信心的增强。”
她补充说:“东南部房价下跌最剧烈，这里的平均房价为376,804英镑(-4.5%)，下跌了- 17,755英镑。”
“随着我们进入2024年，英国房地产市场将继续反映更广泛的经济不确定性，买家和卖家在考虑采取行动时可能会自然谨慎。
“虽然工资增长现在高于通胀，有助于缓解一些人的生活成本压力，提高住房负担能力，但只要通胀仍明显高于英国央行的目标，利率就可能保持在高位。”我们的最新预测显示，未来一年房价可能下跌-2%至-4%，尽管与近年来一样，考虑到当前的经济环境，预测的不确定性仍然很高。”
