到2050年，迪拜的17万座建筑中有80%以上仍将存在，因此，寻找使它们脱碳的方法对实现净零排放至关重要。
仲量联行专家在圆桌会议上表示，阿联酋实现净零排放的核心是房地产，利用先进技术寻找提高能源效率的方法将是其中的关键部分。
仲量联行阿联酋项目和开发服务主管以及MEA工程和能源主管路易斯·柯林斯(Louise Collins)举例说，今天生产的冷水机组比三年前同一家制造商生产的冷水机组效率要高得多。
她说，通过窗户修复和隔热等改进，可以减少35%的能源成本。
现场可再生能源生产是另一种使建筑更节能和减少碳排放的方法。
她说，较老的大楼不一定表现不佳，她指出，Mashreq银行在阿布扎比拥有40年历史的大楼是仲量联行见过的表现最好的大楼之一。
房地产占全球碳排放量的40%，占能源消耗的36%，这是仲量联行发布白皮书《绿色革命:房地产可持续发展的呼吁》的主要声明之一。该白皮书在阿联酋举办联合国气候峰会COP28前一周发布。
仲量联行MEA首席执行官James Allan表示，围绕行业可持续性的讨论在过去20年里取得了长足的进步，现在处于“一个非常好的位置”。
他说，就在20年前，可持续发展只是一个简短的话题，开发商说占用者不会为可持续建筑支付更高的租金，占用者则指责开发商没有以可持续的方式建设。
他表示:“我们正在经历这段旅程。”监管是确保该行业继续走上可持续发展道路的关键。
“英国肯定走在了前面，这完全取决于政府在这方面出台的规定。
“澳大利亚在亚太地区处于领先地位，监管对此非常重要，这就是COP28非常重要的原因。
我们在这个领域的立法越多，我们通过的速度就越快。”
他说，无论身处哪个行业，每个CEO的名字上都有一个碳净零目标关键绩效指标(KPI)，房地产往往是那些试图减排的人的第一站。
他说，居住者开始要求可持续建筑，相关立法也开始出台，这促使开发商对现有的投资组合进行改造。
观众们听说迪拜承诺到2030年升级3万座建筑，使其更加节能，目前已经升级了8000座。
阿布扎比承诺到2030年节省约2.7太瓦时的电力，占其能源使用量的22%。
然而，柯林斯说，碳补偿应该永远是最后的手段。
当涉及到可持续房地产时，第一步是试图找到使其以最低碳足迹运行的方法，然后考虑使用现场可再生能源，第三个选择是考虑碳抵消。
“人们所做的似乎是跳过第一点和第二点，说:我的建筑使用的能源是应该使用的两倍，但我只是打算购买碳信用额度来抵消这一点，我得到了认证，”她说。
她解释说，仲量联行正在减少自己的排放量，并因与汇丰银行的合作而受到追究，仲量联行在汇丰银行拥有一个全球账户，根据该账户，仲量联行的目标是每年将全球排放量减少3%。
(Imogen lilywhite报道;Seban Scaria编辑)imogen.lillywhite@lseg.com”，
