前投资银行家Nischa Shah在辞职创业之前积累了六位数的储蓄。
她分享了三个帮助她少花多存的心理技巧。
她还解释了她如何投资她的钱要积累长期财富。
Nischa Shah在银行业工作了近10年，然后辞职，全身心投入到她的内容创作业务中。
她在接受《商业内幕》采访时表示，离开企业界意味着当时的薪水减少了80%。这也意味着她将失去六位数的奖金，BI通过查看她的雇佣合同副本证实了这一点。
“这是我做过的最艰难的决定，”她说，并补充说，“我已经在经济上自立了，我知道什么能让我快乐。”
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沙阿于2021年在YouTube上开设了个人理财频道，当她开始赚到足够的钱来支付固定成本时，她觉得放弃一份稳定的薪水很舒服。
根据商业内幕网看到的她的储蓄和投资账户的截图，她已经积累了六位数的储蓄，这也对她有所帮助。
这位来自伦敦的前投资银行家已经为自己工作一年多了。除了通过YouTube赚钱，她在YouTube上积累了近100万订阅者，她还做演讲活动，并通过她的在线理财课程推动销售。
Shah也是一名特许会计师，他认识到拥有多元化投资组合的重要性，并拥有各种资产类别:现金、房地产、债券和股票。
她说:“所有这些不同的资产类别在不同的市场中反应不同。”“你永远不知道哪一个会做得好，哪一个会反弹，哪一个会暴跌。”
她详细阐述了自己的股票市场和房地产投资策略。
股票市场
沙阿还在资产类别中进行多元化投资。就股票市场而言，她解释说:“我分散投资的方式是通过基金，通过一只基金投资数百家不同的公司，而不是投资于个股。”“所以我要在所有地区、所有部门、所有行业拓展自己。”
其他聪明的投资者更喜欢这种类型的指数基金投资。指数基金本质上是多样化的，由于它们是被动管理的，所以管理费往往较低。任何人都可以在富达(Fidelity)或先锋(Vanguard)等经纪公司开设账户，选择一个指数进行投资，然后购买股票。
沙阿补充说，长期成功投资的关键有三点:“多样化、早开始、坚持下去。这是在你退休时达到你想要达到的目标的秘诀。”
房地产
房地产是一种更难持有的资产类别。由于微型投资平台的存在，任何人都可以从1美元开始投资股市，但拥有房地产通常需要更高的前期成本。
20岁出头的沙阿为了攒钱在英国买第一套房子，在家里住了几年。她在职业生涯之初就知道，她想把房地产纳入自己的投资组合。她和一群朋友会讨论拥有房产的好处，并思考如何进入房地产市场。
她喜欢这种类型的投资有两个主要原因。
首先，你会得到杠杆式的升值。房地产不像其他投资，你可以(从抵押贷款机构)借很多钱来购买资产，但你不必分享任何增值。
她说:“我可以先付20%的定金，然后银行会借给我80%的钱来购买这项资产。”“在股市投资时，你不能这样做。你不能用别人的钱去赚钱。”
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其次，如果你购买一处投资性房产并将其出租，你可以产生现金流。这是你的租金收入减去你所有的开支。
沙阿说，你可以从房地产中获得的现金流“远远超过你从大多数其他投资中获得的现金流”。“这与股息并没有真正的可比性。你必须投入大量资金才能赚到同样多的钱。”
Shah拥有商业和住宅物业，但不愿透露其投资组合的细节，她说，她的大部分扩张都是在过去五年里完成的，当时她的银行薪酬处于最高水平。
Shah并没有忘记她之前六位数的薪水，BI通过查看她的雇佣合同证实了这一点，这有助于她快速储蓄。
尽管如此，她还是用了三种心理技巧来减少开支，增加收入。
ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/65eb7a4a90413ab8e1db0dba " > 沙阿在2021年开始用她的iPhone和一个她花50美元买的麦克风制作YouTube视频 布特25美元。 1. “工作时间规则” 在买东西之前，计算一下你要用多少小时的工作来支付这笔钱，然后问自己是否值得。 例如，“如果你想买一双价值100美元的新运动鞋，而你每小时的收入是20美元，那么你必须工作5个小时才能买到那双鞋，”沙阿说。“你愿意用五个小时的工作来换取他们吗?”如果你没有运动鞋，那么，是的，你可能完全没有问题。” 然而，如果这是你的第五双鞋，“那你就交易了25个小时，”她指出。这大约是三天的工作量，可能会改变你对购买的看法。 2. 问自己:“如果没人看到，我还会买吗?” 在购买任何东西，尤其是物质物品之前，另一个重要的问题是:如果没有人能看到我买了这件东西，我还会买吗? “我们中的许多人花钱买我们不需要的东西，我们不必给我们不喜欢的人留下深刻印象。我们都知道这句话，”沙阿说，但这并不一定阻止我们购买以给人留下深刻印象。人们很容易被社会地位所困扰，甚至沙阿也不能幸免:“我在20岁出头的时候经常这样做。我买了很多东西，现在回想起来，我本可以把钱花在更好的地方。” 在你升级你的汽车或购买最新的iPhone之前，问问它是否会让你更快乐或改善你的生活。 “实际上是在说，‘这真的是我想要的，还是我为别人做的?’真的打开了开关，”沙阿说。它会帮助你减少在不重要的事情上的花费，并腾出更多的钱来投资——投资于像股票市场或房地产这样的财富创造者，或者投资于你自己。 3. 48小时规则 顾名思义，在购买大宗商品前等待48小时。 想在当下买东西是很正常的。你正在购物，试穿一件时髦的西装外套，感觉你必须拥有它。 “我们总是想马上买东西。在购买之前，请等待48小时。”“如果你还在考虑，那就去买吧。”但如果两天过去了，你还没有想过这件事，那就别买了。 薄。储蓄技巧:自动化你的储蓄 沙阿的心理技巧可以帮助你改变你的消费习惯，但当涉及到主要的储蓄目标——度假、第一套房产、提前退休——实现这些目标的最好方法是让你的储蓄自动化。 “一旦你拿到工资，一旦钱进入你的银行账户，马上把钱转到你的储蓄账户。在你做任何事情之前，先支付自己。”沙阿说。“最终，制度会打败意志力。”
