布莱克斯堡——小镇和新河谷的房价越来越贵，小镇领导人说，这种情况可能需要数年时间才能改善。
周二，在镇议会的一次会议上，镇助理经理马特·汉拉蒂(Matt Hanratty)表示，该地区的住房需求远远超过供应，导致各个层面的房价都出现了虚高，对租房者和购房者来说都是如此。
根据新河谷地区委员会的一项研究，从2019年到2022年，布莱克斯堡的租金价格上涨了12%，而克里斯蒂安斯堡的租金价格上涨了24%。
同一份报告还显示，该地区的房产购买成本涨幅甚至更大。对于整个NRV来说，从2019年到2022年的涨幅为30%，而在布莱克斯堡，购买房产的成本上涨了47%。
一些市议会成员说，房价上涨的主要原因是弗吉尼亚理工大学。
就在几天前，市长莱斯利·哈格-史密斯在她的年度城镇状况报告中表示，考虑到该镇目前的压力，该校继续招收更多学生是不可持续的。
弗吉尼亚其他大学的入学人数都在下降，而弗吉尼亚理工大学的学生人数却在持续增长，校方希望这种增长在未来几年能“适度”地持续下去。
委员会成员担心，大学在建造额外的校园住房方面进展太慢，而是依靠小镇来促进新公寓和联排别墅的建设。
哈格-史密斯说，虽然学校计划通过学生生活村项目建造新住房，但新建筑存在问题。
哈格-史密斯说:“为了建设学生生活村，他们将拆除校园里一个较旧的住宅区。”“因此，它实际上不会为学生增加太多住房。”
将被拆除的建筑群是Slusher Tower，建于1972年，有火灾的历史，还有2022年的一次引人注目的洪水事件，留下了挥之不去的破坏。
委员会成员还担心他们的住房问题被大学置若罔闻。在议会会议期间，镇经理Marc Verniel表示，弗吉尼亚理工大学一直在与该镇讨论住房问题，但计划中的举措因行政人员离职而停滞不前。
最近当选的校董会成员之一利亚姆·沃森(Liam Watson)反对这样一种观点，即人员更替可以免除弗吉尼亚理工大学的责任。
沃森说:“在我看来，世界上还有哪家大型机构的中层员工流失让多年的谈判付之东流。”
在一份关于市长住房评论的声明中，弗吉尼亚理工大学发言人马克·奥查斯基说，大学已经与该镇就未来的住房计划进行了合作。
“关于未来的校园学生住房项目，我们的校园总体规划已经表明了我们已经做了什么和我们打算做什么，”Owczarski在声明中写道。“城镇代表在该计划的制定过程中发挥了关键作用。”
然而，哈格-史密斯说，虽然学校确实让小镇知道了他们的计划，但她不知道学校在学生生活村项目之后有任何建造住房的计划。
哈格-史密斯计划在二月份与弗吉尼亚理工大学校长蒂莫西·桑兹会面。虽然他们讨论的内容没有确定的议程，但哈格-史密斯表示，住房问题可能会出现。
Owczarski的声明还特别指出，大学希望与该镇合作，解决未来的住房问题。
声明中写道:“我们致力于与该镇、县和周边地区合作，使我们对弗吉尼亚理工大学和该地区未来的愿景保持一致。”
镇议会成员就他们希望弗吉尼亚理工大学在未来如何为住房做出贡献提出了一些建议，包括可能的代缴税款(PILOT)。还有其他大学也为他们所在的地方做出了这样的贡献。
另一个建议是，弗吉尼亚理工大学向新河谷住房信托基金捐款，该基金的成立是为了帮助促进整个地区经济适用房的建设。
弗吉尼亚理工大学住在校园里的学生人数相对较少。根据弗吉尼亚理工大学提供的最新数据，该校约有30%的学生住在宿舍或其他校园住房中。
相比之下，弗吉尼亚大学约有41%的学生住在校园里。在威廉玛丽学院，60%的学生住在校园里，弗雷德里克斯堡的玛丽华盛顿大学报告55%的学生住在校园里。在华盛顿特区，乔治华盛顿大学报告62%的学生住在校园里。
虽然市议会成员讨论了弗吉尼亚理工大学可以做些什么，并希望与他们一起解决住房问题，但他们承认，在激励弗吉尼亚理工大学解决这个问题方面，该镇几乎无能为力。
“很难激励他们，”哈格·史密斯说。“除了迎合他们开明的利己主义。”
华生也有同感。
“真的，我们唯一的谈判筹码就是让他们做正确的事，”沃森说。
