到2050年实现零排放目标的新战线即将开启，拟议中的强制性报告即将推出。
新制度如果被联邦政府采纳，将要求投资者、居住者和建筑管理者在年度报告中报告排放量，可能从2024-25财年开始，最大的公司和最大的排放者也将开始报告。
员工人数超过500人，合并总资产超过10亿美元，收入超过5亿美元的企业将首先报告，较小的公司将在2027年和2028年紧随其后。
莱坊环境、社会和公司治理(ESG)主管杰宁·克兰斯顿(Jenine Cranston)表示，许多组织自愿报告已经有一段时间了，但“主要是讲述他们为环境所做的事情”。
克兰斯顿说:“大型企业将需要一份带有审计数据的报告，以显示他们的排放量，这对商业地产来说将是一种转变。”
克兰斯顿说，计算将包括他们在建筑物运行中控制的排放量，以及来自供应商的排放量。
许多新建筑，包括Mirvac在悉尼的乔治街200号大楼和联盛集团在悉尼的Salesforce大楼，以及东墨尔本的维多利亚广场大楼，都是ESG措施的前沿，但Cbus Property、布鲁克菲尔德(brookfield)拥有的Multiplex和建筑师贝茨·斯玛特(Bates Smart)走得更远，他们在墨尔本伯克街435号新建了48层，耗资10亿美元的大楼。
它不仅仅是包裹着塔楼的太阳能表皮，并产生自己的能源——这是世界上第一个——将赢得绿色证书。
Multiplex还致力于减少整个施工过程中的碳足迹，通过使用100%的再生植物油和一种特别开发的混凝土，减少40%的水泥，将隐含碳排放量减少至少30%。
Multiplex的地区总经理罗斯·斯诺鲍(Ross Snowball)表示，要吸引员工在新冠疫情后回到办公室，就需要设计出“能吸引人们的最先进的建筑”。
Multiplex也在深入挖掘，花更多的时间在规划上，以帮助降低推出新技术的成本。
Cbus和Multiplex的目标是435 burke的NABERS能源评级为5.5星，绿色建筑评级为6星。
到目前为止，联邦银行(Commonwealth Bank)已经签下了这个6万平方米空间的四分之一，将员工从伯克街(Bourke)和多克兰街(Docklands)附近385号的办公室搬走。与其他新租户的谈判正在进行中，此举将吸引更多的办公人员回到CBD中心，并在一楼的零售空间开设新餐厅。
该场地位于皇后街和伯克街的拐角处，也将向麦基洛普街开放，麦基洛普街是墨尔本历史悠久的巷道之一，已成为酒店的热点。
Cbus Property首席执行官阿德里安·波佐(Adrian Pozzo)表示，这座建筑“将是独一无二的”。
为了让房东和租户为新的零排放环境做好准备，澳大利亚房地产研究所发布了第一份商业房地产可持续发展报告，以帮助租户和投资者为新方案做好准备。
REIA总裁格罗夫斯(Hayden Groves)表示，可持续发展措施将是未来办公空间选择的关键驱动因素。
“虽然租户更喜欢高档写字楼而不是二级写字楼的原因有很多。高质量空间的主要优势之一是能够通过办公室占用来减少排放，”格罗夫斯说。
他说:“随着环保意识、可持续发展实践和监管环境的要求，预计这些考虑将继续受到关注。”
莱坊也走在了新制度的最前沿，推出了一款名为Prism的ESG数据管理和报告解决方案，该解决方案将允许用户通过人工智能计算大量数据。
