2019冠状病毒病大流行使开普敦内城变成了鬼城，2020年有近500家企业关门。
租户们成群结队地搬离了他们的公寓，挂牌出租的公寓数量比2019年增长了160%以上。
但市中心正在复苏，可立即出租的公寓份额下降了在过去的八个月里上涨了近75%诏安。
这使得找房子变得更加困难能找到的网更贵。
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在疫情迫使租户搬到郊区寻找更优惠的价格后，开普敦市中心的公寓再次人满为患。
办公室关闭、禁酒令、餐馆限制和公众集会限制，让开普敦的内城变成了一座鬼城。2020年，中部城市1.6平方公里范围内的近500家企业关闭，其中零售场所受到的冲击最大。
据开普敦中心城市改善区(CCID)称，开普敦的商业部门并不是唯一受到影响的部门。住宅市场也受到了冲击，与2019年相比，挂牌出租的公寓数量增长了160%以上，因为现金紧张的远程办公租户在其他地方寻找更负担得起的公寓。
2021年，市中心的情况有所改善，尽管为应对连续一波Covid-19感染，仍受到封锁限制。根据CCID最新的《开普敦中心城市状况报告》(SCCR)，在大流行的第一年，超过一半的空置公寓在2021年底前被填满。
赛迪周二在一份声明中披露的最新数据显示，内城只有56套公寓可供出租，低于2020年底的475套开放公寓。
在市中心公寓需求激增的同时，一些新的混合用途物业也在开发，比如the Fynbos，它将在2025年之前建成689套公寓，是该市销售数量最多的。2021年底，Bree和Foreshore Place的16个项目的完工为市中心增加了562个新单元，市场规模增长了近17%。
租户返回市中心，加上该地区在疫情最严重时期过后的强劲商业复苏，也使得公寓租金比两年前更高。
截至2021年底，公寓销售价格平均比前一年上涨了26%以上。
平均月租金也上涨了30%。三居室公寓的平均租金涨幅最高，从2020年的31113兰特涨至去年的4万兰特以上。两居室公寓的平均租金上涨了14%，而单间公寓或单身公寓的价格上涨了超过7%。
当观察SCCR记录的最低价格的变化时，内城公寓的租金上涨也很明显。到2020年，租客可以以低至8000兰特的价格租到一套67平方米的两居室公寓。在2021年底，他们很幸运能以不到9000兰特的价格买到一套更小的公寓。
在过去8个月里，可出租公寓的数量下降了近75%，导致立即可用的单元稀缺，这些租金的涨幅可能比SCCR在2021年底引用的涨幅要高得多。
