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我知道如果我想早点退休，我需要被动收入来养活自己。
我问过那些与数百万人打交道的理财规划师哪些被动收入流最有利可图。
他们说我应该研究租赁物业和战略商业投资，以获得现金流。
作为一个直到30岁才开始认真规划退休生活的人，我发现自己一直在努力追赶。我不仅每月向我的SEP IRA退休账户缴款，而且我也一直在寻找其他方法来积累我的净资产，这样我就可以早点退休，成为百万富翁。
如果我能实现这个目标，我想确保当我退休时，我有被动收入来支持我的生活方式和支付我的账单。
为了了解目前退休的百万富翁是如何在没有全职工作的情况下赚钱的，我请金融专业人士分享他们的客户是如何赚取被动收入的。下面是三种最常见的方法。
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拥有一处投资性房产有很多好处。这就是为什么理财规划师达伦·科拉纳尼说，这是百万富翁中最常见的被动收入来源之一。
科拉纳尼说，拥有全年或大部分时间出租的房屋，不仅可以提供稳定的收入来源，还可以享受税收优惠。
Colananni说:“你可以通过折旧房产来获得租金收入的税收减免，”这意味着扣除购买或改善租赁房产的成本。
你也可以用任何费用(包括你的抵押贷款、水电费、日常维修等)从你自己的个人纳税义务中扣除，来帮助抵消你的出租财产收入。
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他表示:“这意味着，在你继续在房产中积累权益的同时，你将获得部分免税收入。”
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据理财规划师斯科特·斯特金(Scott Sturgeon)说，社会保障是大多数美国工人退休后获得的被动收入来源，也是百万富翁们的存款来源。他说，虽然社会保障是一种常见的收入来源，但开始支付这些款项有一个理想的时间表。
斯特金说:“社会保障计划可能会变得异常复杂。“对于我的客户，我会根据他们的具体财务状况进行各种分析，以确定何时开始付款的最佳时间。”
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虽然你可以在62岁时开始领取社会保障退休福利，但如果你等到70岁才领取，你领取的金额会增加。
如果我提前退休，这对我没有帮助，但我可以在以后的生活中依靠它。
理财顾问布莱恩·西(Brian See)注意到，即使他的百万富翁客户停止全职工作、退休了，他们仍然以投资者的身份参与企业活动。
他说，客户投资企业的方式多种多样，从投资初创企业到向一家公司注资。
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See说:“投资这些企业可以让你拥有公司的所有权，并有机会获得版税、利润分成，或者有机会在未来某个可能的日期出售这些企业以获得资本收益。”
本文最初发布于2022年5月。
Jen Glantz是“伴娘出租”网站的创始人，3x作家，“你不再年轻”播客的主持人，以及“让我振作起来”和“零工”通讯的创建者。在instagram上关注她的冒险经历:@jenglantz。
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