在过去的几年里，在这个国家的一些地区，租一套公寓已经变得和买房一样有竞争力(如果不是更有竞争力的话)。一些迹象表明，你正处于一个残酷的租赁市场，包括开放看房看租金，一些租房者为了签订租约而出价高于要价的月租金，以及公寓一发布广告就从市场上消失。
美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据显示，超过三分之一的美国家庭租房居住，许多家庭的生活成本急剧上升。
根据Zillow的最新报告，平均租金成本比疫情前高出29%。在50个最大的城市中，有47个城市的租金比前一年有所上涨。
苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty)的副经纪人比彻姆(Nicole Beauchamp)说，库存不足是许多地区租金居高不下的原因。比彻姆负责与曼哈顿和纽约布鲁克林这两个竞争激烈的市场的租客和房东打交道。
租房市场上也挤满了想买房的人，他们都在等待利率下降，然后才会认真考虑买房。目前，30年期固定利率贷款的利率超过7%，这是最受欢迎的抵押贷款产品，不过美联储已表示，他们将在2024年的某个时候降息，这可能有助于缓解租房者的压力，因为这应该有助于释放一些库存。
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波尚最好的建议是什么?准备好工资报表，完整的租赁申请，甚至是前任房东的推荐信，这样当公寓空置时，你就可以准备好提交一切。如果你想租一只宠物，你甚至可能需要一份宠物简历，其中包括有关疫苗和推荐信的信息。
想知道哪里最难(也是最容易)租到房子吗?ApartmentAdvisor分析了全国竞争最激烈的市场。在这项研究中，这家公寓搜索网站参考了自己的租金数据，以及美国人口普查局(U.S. Census Bureau)追踪的2023年10月、11月和12月的空置率。考虑的因素包括公寓上市多久才被抢购，以及每平方英尺的租金。该团队分析了美国75个人口最多的都市区。
接下来，你会发现美国最具竞争力和最不具竞争力的租赁市场。
众所周知，在纽约租一套公寓很贵，但竞争最激烈的租赁市场实际上是纽约的其他地方。
根据ApartmentAdvisor的数据，锡拉丘兹位居榜首，因为库存短缺，从2022年初到现在，这里的租金上涨了23%。有趣的是，分析人士指出，年轻人一直在搬到纽约的这个地区，希望能负担得起住房成本。
根据ApartmentAdvisor的数据，纽约市目前的公寓空置率为4%，这被认为是“健康的”。但迁入的人比迁出的人要多，这可能会在未来引发更激烈的竞争。
报告称，热门度假胜地的短期租赁也导致弗吉尼亚海滩等地的长期租房者库存紧张。
根据ApartmentAdvisor的数据，以下是竞争最激烈的五大租赁市场:
第一名:纽约锡拉丘兹
第二名:北卡罗来纳州格林斯伯勒高地
第三名:纽约-纽瓦克-泽西城
弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯，弗吉尼亚州
第五名:俄亥俄州托莱多
一般来说，竞争最激烈的市场集中在东海岸和沿海地区。不过，如果你想租房子，在一些主要的地铁里，仍然有充足的库存和有竞争力的租金。例如，布法罗与纽约的趋势相反，提供了竞争最不激烈的租赁市场之一。
根据Zillow的数据，在杰克逊维尔和圣安东尼奥等地，租金成本实际上正在下降。
以下是竞争最不激烈的租赁市场，以及它们在apartment mentadvisor榜单上的排名:
第71位:佛罗里达州杰克逊维尔
第72名:纽约州布法罗-奇克托瓦加-尼亚加拉大瀑布
第73名:德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费尔斯
第74名:南卡罗来纳州哥伦比亚市
第75名:佛罗里达州迈尔斯堡珊瑚角
这个故事最初出现在“不要浪费你的钱”上。
