嘉民集团(GMT)计划放弃与嘉民集团(GNZ)的外部管理协议(资料图片)。
作为建立大型房地产基金的第一步，房地产投资者和开发公司嘉民(GMT)将把其管理内部化。
GMT首席执行官James Spence表示，有必要将管理层纳入业务，以建立一个3亿美元的基金，专注于投资奥克兰的物流物业，如工业物业和数据中心。
他表示:“预计内部化将为我们的业务提供增长机会，并为我们的单位持有人带来短期和长期利益。”
“它通过建立互补的房地产基金管理业务，降低了开支，使收入多样化，并提高了资本循环的能力。”
斯宾塞表示，这一安排为公司的增长奠定了基础，单位股东将在中期受益。
“我们首次预计，中长期盈利增长约为5%至7%，股东今年的股息将再增加5%，此前一年的股息为5%。”
该交易将使该公司终止与澳大利亚证券交易所上市公司嘉民集团(Goodman Group)的外部管理协议，以换取价值2.724亿美元的交易。
GMT董事长约翰?达金(John Dakin)表示，这笔交易不仅关乎管理的国际化，还关乎为业务增长奠定基础。
Dakin表示，"一旦受到影响，将为所有股东带来更好的回报，特别是从嘉民集团的角度来看，他们将从25%的公司股份上升到32%左右。"
“所以我认为这对所有单位持有人来说都是一个非常非常好的提议。”
独立评估机构德勤(Deloitte)认为，该交易处于2.68亿美元至3.15亿美元的公平市场估值范围内，并得出结论，该内部化提议对非关联单位持有人是公平的。
Spence将与执行团队的其他成员一起保留在重组后的业务模式中，并将承担Goodman Property Services (GPSNZ)的管理工作，该公司将建立基金管理业务。
他表示:“根据国际化进程，GPSNZ将寻求建立一个以新的奥克兰物流房地产基金为基础的基金管理平台。”他补充称，该基金的初始投资将高达1亿美元，而GNZ承诺提供至多2亿美元的嘉民集团(Goodman Group)。
GNZ的董事也成为GPSNZ的董事，新的管理实体将由单位持有人有效控制。
该协议的条件是获得单位持有人的批准和批准。
根据协议，GNZ将获得2.724亿美元，以放弃管理权，换取GPSNZ的股份以及相关的合作安排和服务。
另外，GNZ还将支付1760万美元，以解决GMT的绩效费用义务。
GNZ将用2.9亿美元的总对价认购GMT新单位，每单位2.14美元，将其在GMT的基础投资增加到31.8%。
GNZ副主席兼独立董事大卫?吉布森(David Gibson)表示，独立董事一致建议股东投票支持该计划。
单位持有人会议将于3月26日举行。
