由于抵押贷款利率飙升，去年对房地产市场来说是艰难的一年。尽管有许多急切的买家在寻找房屋，但由于房主紧盯着较低的抵押贷款利率，很少有房产挂牌出售。建筑商盖房子的速度不够快。因此，销量下降了。
尽管购房者正在努力应对接近历史最低水平的负担能力，但他们似乎无法获得喘息的机会。全国房价继续上涨。Realtor.com?的数据显示，按挂牌价格中位数计算，房价上涨了1.2%，按2023年每平方英尺价格中位数计算，房价上涨了3%。
但现在，随着美联储暗示在2024年某个时候降息，这可能会导致抵押贷款利率下降，房地产市场可能会迎来反弹。
此外，在房地产市场上，地段决定一切。在这个国家的一些地区，价格的上涨远远超过了全国平均水平。在其他国家，价格正在下降。这就是为什么买家需要知道他们需要快速行动的地方，以及他们可以与卖家谈判的地方。
为了找出2023年房价涨幅和跌幅最大的地区，Realtor.com数据团队对数据进行了深入研究，以确定房价仍在快速上涨的房地产市场，以及过去一年房价跌幅最大的房地产市场。
为了做到这一点，我们汇总了2022年12月至2023年12月期间美国250个最大大都市地区每平方英尺的月度标价中位数。然后，我们根据变化的百分比对每个地铁进行排名。
我们在每个州只选择了一个地铁，以确保地理多样性。(地铁包括主要城市和周边城镇、郊区和较小的城市地区。)
2023年，新英格兰和中西部北部经历了房价的稳定增长。Realtor.com的数据显示，去年新罕布什尔州、佛蒙特州和俄亥俄州的房价每平方英尺上涨了约11%。马萨诸塞州的失业率上升了10%。
与此同时，西部山区的房价涨幅放缓幅度最大。虽然去年每平方英尺的价格仍上涨了约4.5%，但低于2020年、2021年和2022年约14%的年涨幅。这种减速在蒙大拿州和怀俄明州最为明显。
德克萨斯州的价格增长也有所放缓，2023年每平方英尺的价格仅上涨了约1%，而2020年、2021年和2022年的年涨幅约为12%。
与此同时，美国一些城市的房价出现了令人惊讶的下跌。以下是2023年房价涨幅和跌幅最大的房地产市场。
房价中位数:1,795,000美元*每平方英尺房价中位数:899美元*每平方英尺房价同比变化百分比:25.2%
房价中位数:529,900美元/平方英尺:348美元/平方英尺价格同比变化百分比:24.5%
房价中位数:229,000美元每平方英尺价格中位数:145美元每平方英尺价格同比变化百分比:23.5%
房屋挂牌价格中位数:每平方英尺599,000美元挂牌价格中位数:365美元每平方英尺价格同比变化百分比:20.6%
房价中位数:每平方英尺136美元每平方英尺价格同比变化百分比:16.4%
房屋价格中位数:424,800美元*每平方英尺价格中位数:211美元*每平方英尺价格同比变化百分比:-8.7%
房价中位数:每平方英尺140美元每平方英尺价格同比变化百分比:-7.3%
房屋价格中位数:每平方英尺价格中位数:139美元每平方英尺价格同比变化百分比:-6.3%
房屋价格中位数:每平方英尺价格中位数:120美元每平方英尺价格同比变化百分比:-4.1%
房价中位数:每平方英尺价格中位数:210美元每平方英尺价格同比变化百分比:-3.1%
*中位数价格和每平方英尺中位数价格数据反映的是Realtor.com从2023年12月开始的数据。
