河内——经修订的《住房法》周一在国会多数议员(85.6%)的支持下获得通过，计划于2025年1月1日生效。
在辩论阶段，一些议员敦促修改允许地方当局在公寓楼达到设计寿命或状况不佳、不宜居住时拆除的条款。
他们表示，这些条款与《土地法》不符。《土地法》规定，住宅用地没有设计使用期。
作为回应，核证机构表示，法律确实区分了住宅用地上的建筑和设计寿命项目用地上的建筑。业主享有前者的永久业权，而在设计期限内只能拥有后者。
国会常任委员会决定，保留草案中的条款。它说，住宅用地上的公寓建筑在达到设计寿命时将失去其价值。
然而，由于业主对土地的权利，他们将在拆除建筑物时获得补偿。
该委员会表示:“当一栋公寓楼达到其设计寿命时，它必须被拆除，其所有者将获得拆迁补偿。”
对于具有设计寿命的项目用地上的公寓建筑，法律规定，“当项目投资者将建筑物出售给组织和个人时，它将成为住宅用地上的建筑物。”
根据该法律，越南劳工总联合会(VGCL)将被指定为负责为工人和其他受益者建造社会住房的理事机构。
该法律还规定了社会住房的租赁费率，这将由VGCL管理。同时，界定适用于社会住房出售和租赁的程序的权力将落在政府身上。
法律鼓励社会住房的建设，允许社会住房投资者在社会住房项目专用土地的20%上建造商业住房，条件是他们支付土地部分的使用费。
一些议员建议，为了减轻地方自治团体的行政负担，应该把解决公寓运营和维护费用纠纷的任务交给地方自治团体。
委员会不赞成这项建议，理由是争端的复杂性通常超出了地区一级的权限。然而，省级政府可以将这项任务重新分配给他们的地区级下属，如果他们有能力完成这项工作。迷走神经刺激法
