问题是:房地产市场已经承受了相当大的压力，因为利率和建筑成本在上升，而房地产价格却在下跌。对于项目开发商来说，由于缺乏回报，建设往往不值得，而对于拥有这些建筑的房地产公司来说，融资成本往往变得更加昂贵，与此同时，资产负债表上的折旧需求也在增加。结果是:放贷机构变得焦躁不安，有时会要求额外的抵押品，这就产生了额外的流动性需求。
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管理咨询公司Falkensteg的房地产专家克里斯蒂安?阿尔珀斯(Christian Alpers)表示，尤其困扰市场的是不确定性。“利率是会继续上升，还是会下降?”如果有，有多远?”没有这些问题的答案，没有人能够计算成本将如何发展，以及一个项目最终是否值得。阿尔珀斯表示:“这抑制了投资。”特别是因为许多有钱人宁愿等待，并对自己说:“大雷还在后面。”
