埃文斯维尔——这个位于岩石县北部的城市只有5791名居民，但它吸引了来自麦迪逊地区寻找更便宜住房的新人们。
像大多数社区一样，更老、更实惠的房子很少。但在埃文斯维尔的西侧，一个新的水上运动中心计划于今年夏天开放，新的住宅已经建成。新增住房存量不仅包括单户住宅，还包括共管公寓和自住复式公寓。
为了在更窄的地块上建造更大的房屋，并在一个社区建造更多的房屋，市政府官员降低了对挫折的要求，并鼓励开发商建造更小的车库。这一努力还有助于分担纳税人为新建下水道和供水管道以及修建街道而付出的成本。
“这就是为什么，作为规划者和城市工作人员，我们一直在强调密度，密度，密度，”城市管理员杰森·萨特(Jason Sergeant)说。“这并不总是人们想听到的第一件事，但如果做得好，它会受到社区的欢迎。”
尽管该市仍然迫切需要租赁单元，但近年来已采取措施批准了一系列项目，其中包括联排别墅和公寓。
2016年，市中心的一家酒吧被大火烧毁后，这里被重新开发为“百年纪念”(the Centennial)，这是一座多功能建筑，位于枫街和主街的拐角处，一层是商业单元，上面是七套公寓。在这条街的另一端，一块三英亩的空地正在被考虑用于建造公寓，而在Historic Standpipe Point，一块四英亩的空地已被规划用于建造六栋单户住宅，以及联排别墅、复式住宅或公寓。
在该市东侧的布朗学校路(Brown School Road)，已经修建了20套共管公寓和联排别墅，该市最近批准了第三个项目，其中底层为商业住宅，上层为四套公寓。
“多年来，黄金标准一直是大片土地上的独户住宅，”中士说。“如果你想弄清楚如何为人们提供更多更实惠的住房，你就必须重新思考你的做事方式。人们再也负担不起住房了，我们需要开始考虑如何让人们再次负担得起住房。”
中士是美国规划协会(American Planning Association)的成员，他认为，更多的社区需要考虑改变建筑和分区法规，允许在住宅指导方针下建造更密集的住房，而不是更严格、更昂贵的商业法规。Sergeant还希望看到州议员修改税收增量融资法，允许TIF区在用用于资助劳动力住房项目的增量支付后继续开放三年，而不是一年。
埃文斯维尔位于俄勒冈州以南仅12英里，以其历史魅力和砖砌的主街而闻名，是贝克制造公司的所在地，这家公司靠近市中心，生产水泵，成立于1873年，生产蒸汽机。
“我们的需求是由那些从麦迪逊出发并从那里出发的人推动的，这样他们就可以买到符合他们收入和负担能力的东西，”中士说。“所以我们有很多人上下班。”
科莱特·斯普兰杰(Colette Spranger)就是其中一名通勤者，只不过她不是从埃文斯维尔通勤到戴恩县。相反，她和丈夫在埃文斯维尔找不到房子后，她被迫在埃杰顿买了一套房子。她是埃文斯维尔的社区发展主任，与中士合作改善埃文斯维尔的住房需求。
斯普朗格于2021年在埃文斯维尔被聘用后，她和丈夫一直在维罗纳租着一套复式公寓。但当她的房东把这套复式公寓挂牌出售时，他们急需另觅住处。他们把目光投向了埃文斯维尔，憧憬着步行去上班。
“只要有房子在这里开盘，第二天就会有人出价，而且出价往往高于要价，”当时怀有身孕的斯普朗格说。“通过了解人们的经历，这确实为我的工作增添了色彩。有一段时间，我想知道我生完孩子后会不会无家可归。”
