大约五分之一(19%)的房主发现，房屋改善项目的成本是前六个月最令人惊讶的因素家庭服务网站Angi的一份新报告显示，美国人的住房拥有率下降了10个月。
根据Bankrate.com的另一份报告，在全国范围内，每年买房的“隐性成本”平均约为1.8万美元。
以下是买家可以做准备并潜在地减少意外成本的方法。
今年春天，亚历克斯·马雷罗和他的妻子在佛罗里达州的珊瑚泉买了他们的第一套房子，这对夫妇已经花了近1.7万美元用于房屋的维护、维修和安装。
马雷罗说，虽然他们从“买房子的那一刻起”就知道他们需要进行装修，但有些装修比预期的要贵。
例如，他估计四扇抗飓风冲击的窗户和一扇车库门的成本在4000美元到5000美元之间。但在承包商多次报价后，他最终支付了9800美元。
更多来自个人理财:美国侨民的纳税截止日期是6月17日，房屋净值接近历史高点。今年房地产市场的前景如何
自4月中旬买房以来，这对夫妇还聘请了承包商，以总计2,200美元的价格重新装修了刮伤的木地板;花1673美元安装泳池安全围栏;花了800美元(约合人民币4800元)，把车库天花板上的爆米花装饰去掉了;花650美元请人粉刷天花板纹理;并以1670美元的价格更换了破裂的屋顶瓦片。
33岁的马雷罗说:“我们仍然预计会有更多的支出。”“我知道游泳池的水泵快要坏了。所以，我们在做准备。”
马雷罗的经历并非个例。
专家表示，拥有房屋的“隐性成本”，尤其是维修和保养，可能会让房主感到震惊。
大约五分之一(19%)的房主认为，在买房的头六个月里，家装工程的成本是最让人惊讶的因素。Angi是一家为房主与专业房屋维修或装修承包商牵线搭线的在线市场。5月下旬，该网站对1,000名在过去五年内买房的美国人进行了调查。
“住在公寓里，他们可能不会雇佣房屋装修承包商，所以我认为他们意识到，雇一个水管工要花多少钱，”Angi的联合创始人安吉·希克斯(Angie Hicks)说。
“了解这个过程对他们来说是有启发的，”她说。
根据Bankrate.com的另一份报告，在全国范围内，每年买房的“隐性成本”平均约为1.8万美元。该报告估计，每年的房屋维护费占房屋价值的2%。
根据这一计算，Bankrate估计，在一些房价最高的州，如加利福尼亚、夏威夷和马萨诸塞州，每年的维修费用可能超过2.6万美元。
与此同时，在Bankrate指出的最便宜的肯塔基州，每年的维护费可能在5000美元左右。
安吉发现，与以前拥有房屋的人相比，首次购房者不太可能意识到这些成本，而且更有可能说他们在房屋维护、改善和紧急情况上的支出超出了预期。
Bankrate.com的分析师杰夫·奥斯特洛夫斯基最近在接受CNBC采访时表示:“一旦你拥有了一段时间的房子，你就会意识到一切都可能出错。”
以下是你在购买房屋和新房主时应该考虑的事情，以帮助减少维修意外:
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，今年4月，约19%的购房者放弃了房屋检查，低于一个月前的22%和一年前的21%。
希克斯说，有时他们会跳过房屋检查，因为他们必须在短时间内完成检查，而“你开始做出可能不理想的选择”，因为你担心会失去房子。
但住宅建筑专家、德克萨斯州贝莱尔Legal Eagle Contractors Co.总裁丹·鲍登(Dan Bawden)说，雇佣一名房屋检查员是必不可少的。
“这可能是你能做的最重要的事情，”他说。
他说，通常情况下，房屋检查员平均需要一周的通知，所以在你开始看房时要记住这一点。
巴登说，向房地产经纪人咨询你所在地区有执照的房屋检查员，他们会提供全面的服务。
他说:“与其花450美元，你可能会花600美元找一个更好的人，但这笔钱花得值。”“你希望他们找到尽可能多的东西。”
希克斯说，房屋检查是购房过程中的“一个重要因素”，因为你可以在房子里发现可能“破坏交易”的因素。
如果可以的话，请出席检查。
“如果你和他们在一起，他们会告诉你什么事情是紧急的或严重的，”鲍登说。
他说，例如，如果房子的门口或窗户上有很多裂缝，或者当你走过地板时感觉有一个向下的斜坡，那么它可能有基础问题。
“你不会想买一栋地基有问题的房子。随着时间的推移，它们会变得更糟，而且修复它们的成本很高。”
他说，其他值得注意的破坏交易的因素包括白蚁损害和水害。
检查还可以帮助您了解重要元素的年龄，例如屋顶。希克斯解释说，利用考察过程，就这些因素提出问题，然后评估你是否有足够的预算来支付这些费用，或者这些问题是否值得向卖家询问。
巴登说，在检查中列出一份完整的问题区域清单，可以帮助你确定维修的优先顺序，并有可能就房屋的购买价格进行谈判。
一旦你有了自己的房子，对你的房子进行日常维护是很重要的。希克斯说:“不要忘了把空调或炉子调大。”“这就像给你的车换油一样。”
为了避免意外，试着定期检查你的家，寻找可能需要修理的地方或角落。希克斯说，虽然房主在买房时对房子“最挑剔”，但他们在搬进来后往往不会保持“挑剔的眼光”。
鲍登说，每年至少对机械系统进行一次检查，以及对管道和电气系统进行检查。
“你需要保持警惕，”他说。
更正:这个故事已经更新，以更正一个数字和安吉·希克斯的引用。
